대출금리

기준일자 : 2019.01.03 (연이율%)

- 5년고정형 혼합금리 대출 : 5년고정 후 12개월마다 변동 적용

- 변동금리형 대출 : 6개월마다 변동 적용

- 거치기간으로 운용 시 상기 금리에서 0.30%p 가산됩니다. 

(1)기준금리 : COFIX(자금조달비용지수)기준

  ①신규취급액기준 : 전월 중 신규로 조달한 지수산출대상 자금에 적용된 평균 금리로 6개월 또는 12개월 주기로 변동

  ②잔액기준 : 전월 말 지수산출대상 조달자금 잔액에 적용된 평균 금리로 6개월 또는 12개월 주기로 변동

  ③단기 : 전 주간 신규로 조달한 지수산출 대상 자금에 적용된 평균 금리로 3개월 주기로 변동 

(2)가산금리 : 고객별 차등 없이 동일한 가산금리가 적용 됩니다. 

(3)우대금리

   (가)영업점장 전결감면금리 : 영업점장 전결권한에 따라 기준금리와 가산금리에 의하여 산출된 금리를 감면하는 것을 말합니다.

    - LTV 60% 이하 & DSR 70% 이하 : 0.1%p 감면

   (나)부수거래 감면금리 : 차주 거래실적 등에 따라 기준금리와 산출금리에 의하여 산출된 금리를 감면하는 것을 말합니다. (신규, 대환, 갱신, 연기시점 기준으로 산정되어 적용 됩니다.)

  - 본 상품은 해당사항이 없음.

(4)최종금리 : 고객별 적용금리는 기준금리, 가산금리, 우대금리 등에 따라 차등 적용됩니다.

연체이자(지연배상금)에 관한 사항

연체이자(지연배상금)에 관한 사항

① 연체이자율 : 최고 연 15% (차주별 대출이자율 + 연체가산이자율)

   ☞ 「연체가산이자율」은 연 3%를 적용합니다.

② 연체이자(지연배상금)를 내셔야 하는 경우

   ☞ 「이자를 납입하기로 약정한 날」에 납입하지 아니한 때

  - 이자를 납입하여야 할 날의 다음날부터 2개월까지는 내셔야 할 약정이자에 대해 연체이자가 적용되고, 2개월이 경과하면 기한이익상실로 인하여 대출잔액에 연체이자를 곱한 연체이자를 내셔야 합니다.

   ☞ 「분할상환금(또는 분할상환원리금)을 상환하기로 한 날」에 상환하지 아니한 때

  - 분할상환금(또는 분할상환원리금)을 상환하여야 할 날의 다음날부터는 해당 분할상환금(또는 분할상환원리금)에 대한 연체이자를, 3회 이상 연속하여 지체한 때에는 기한이익 상실로 인하여 대출잔액에 대한 연체 이자를 내셔야 합니다.

만기 경과 후 기한이익 상실에 대한 안내

만기일 경과 후 대출금액을 전액 상환하지 않거나 기한 연장하지 않은 경우, 은행여신거래 기본약관에 따라 기한의 이익이 상실되어 대출잔액에 대한 지연배상금이 부과 됩니다. 연체가 계속되는 경우, 연체기간에 따라 「신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률」 과 「신용정보 관리규약」에 의거 신용불량정보거래자로 등록되어 금융 불이익을 받을 수 있습니다.

- 입주자 대출(잔금 대출) 취급 불가

- 여신심사 선진화를 위한 가이드라인

[스트레스 DTI 적용에 따른 취급제한]

스트레스 DTI(주1)가 80%를 초과하는 경우 : 변동금리대출로 취급불가

(주1) 스트레스 DTI란? 향후 금리변동 가능성을 감안하여 차주의 채무상환능력을 판단하기 위한 수단

산출공식 : [해당주택담보대출의 연평균 원리금상환액+기타부채의 연간 이자상환액] /연소득

☞ 이자계산시 스트레스 금리감안 

[비거치식 분할상환대출 원칙] 신규 주택담보대출로서 다음 각호의 어느 하나에 해당하는 경우 비거치식으로(거치기간 1년 이내) 운용하셔야 합니다.

  가) 주택구입자금용대출

  나) 고부담대출(LTV 또는 DTI가 60%를 초과하는 경우)

  다) 소득산정시 신고소득을 적용한 경우

  라) 주택담보대출 담보물건이 본건을 포함하여 전 금융기관 합산 3건 이상인 경우

- 금융기관 신용정보 관리대상이거나 대구은행에서 정한 대출기준에 부합하지 않는 경우에는 대출이 제한될 수 있습니다.

- 담보물 소재지역에 따른 DTI충족여부, 주택관련대출 보유여부, 주택보유 수 등에 따라 대출 한도 및 대출 취급이 제한될 수 있습니다.

- 대출이자 또는 원금을 약정한 날에 납입(상환)하지 않는 경우에는 연체이자를 부담하여야 하며, 이 경우 은행에 담보 제공된 부동산 등에 대한 법적절차는 물론 고객님의 금융거래 제약 등 신용상에 불이익을 받을 수 있습니다.

- 계약서류 또는 대출금 수령일 중 나중에 발생한 날부터 14일까지 은행에 서면, 전화, 컴퓨터 통신으로 철회의사를 표시하고 원금, 이자 및 부대비용을 전액 반환한 경우 대출계약을 철회 할 수 있으며 대출계약 철회권의 행사는 MCG가입여부, 대출범위 및 행사횟수에 따라 제한될 수 있습니다.

- 본인명의휴대폰 인증을 위하여 [개인뱅킹]-[종합정보관리]-[고객정보관리]에서 등록된 휴대전화번호 확인 후 신청바랍니다.

본 상품의 금리인하요구권 가능여부는 아래와 같습니다.

①변동금리형 상품 신청시 금리인하요구권 신청 가능

②고정금리형 상픔 신청시 금리인하요구권 신청이 불가능

휴일에 원금 또는 이자 상환 가능 합니다.

문의사항 : 론센터 직통전화 ☎1661-0088 (이용시간 : 영업일 09:00 ~ 17:00)