한국주택금융공사

u-보금자리론 우대·가산금리

우대금리

- 신혼가구 : 부부합산 연소득 7,000만원 이하, 주택면적 85㎡ 이하인 구입 용도에 한해 우대금리 0.2%p 할인

 ※ 외·맞벌이 여부 불문하며, 사회적 배려층 우대금리 중복 적용 가능(최고 2개, 0.8%p 이내)

- 사회적 배려층 : 다자녀가구, 한부모가구, 장애인가구, 다문화가구, 항목별로 우대금리 0.4%p 할인

 ※ 단 사회적 배려층 우대 금리는 다음 요건을 모두 충족하여야 적용 가능(최약계증 최고 택2, 0.8%p 이내)

 - 주택가격 6억원 이하

 - 부부합산 연소득 6천만원 이하

 - 주택 면적 85㎡ 이하

 (「국토의 계획 및 이용에 관련 법률」에 따른 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡ 이하)

 * 미성년 자녀 3명 이상인 다자녀 가구의 경우 면적 제한을 받지 않음

 * 사회적 배려층 우대금리 신설(2016. 09. 28)이전 신청한 대출 및 기실행된 대출에 대해서는 소급 적용 불가

- 안심주머니 앱을 통한 우대금리 0.02%p 할인

- 가족사랑 우대금리 0.1%p 할인

 ※ 신청인(배우자포함)의 직계존비속 중 전세(월세)자금보증, 주택연금 중 하나를 이용하는 경우

가산금리

- 투기지역인 경우 연 0.1%p

- 주택처분기한(1,2년)에 따라 최고 0.2%p까지 차등·단계적 금리 부과

상황별 이용조건 

- 일반 신청 시 : 구입, 보전, 상환 용도 가능

- 신혼부부 우대(혼인 5년 이내) : 구입 용도 85㎡ 이하

 ※ 맞벌이인 경우 연소득 최대 8,500만원 가능(단, 연소득 7,000만원 미만 시 -0.2%p 금리 우대)

- 다자녀 우대(1자녀 이상) : 1자녀 8,000만원, 2자녀 9,000만원, 3자녀 1억원 소득 인정 가능(미성년 자녀만 해당)

 ※ 단, 3자녀의 경우 소득 6,000만원 이하, -0.4%p 금리 우대

- 더나은 보금자리론(제2금융권 대환) : 제2금융권 주택담보대출 상환 용도

 ※ LTV 80%까지 가능(2017. 12. 31 이전 실행된 주택담보대출만 가능)

- 주택연금 사전예약형 : 만 40세 이상 고객, 주택연금 가입을 사전예약하고 주택연금 전환 시 장려금 지급

심사 시 필요서류(한국주택금융공사 관할 지사) 

1. 공인인증서(심사 신청 시 홈페이지 로그인 시 필요)

2. 배우자 신분증 및 배우자용 정보 제공 동의서(배우자 온라인정보 제공 동의 시 생략)

3. 주민등록등본(행정정보 공동 이용 사전 동의 시 제출 생략)

4. 가족관계증명원(미혼이거나 배우자가 별도 세대인 경우)

5. 소득증빙 및 재직확인 서류(상품별 소득 증빙방법 참고)

6. 부동산 매매계약서 또는 분양계약서 사본(소유권 이전 등기일로부터 3개월 이내 신청 시)

7. 임대차 계약서 사본(임대차가 있는 경우)

대출 시 필요서류(현대캐피탈 영업점)

1. 주민등록등본, 인감증명서(대출용), 신분증 등

2. 부동산 등기권리증